NPL hipotecarios
Adquisición de créditos con garantía inmobiliaria para su recuperación mediante acuerdo, cobro judicial o adjudicación del activo.
Inversión inmobiliaria especializada
Capital alineado.
Gestión de principio a fin.
Mentoris Capital identifica, estructura y gestiona oportunidades inmobiliarias complejas, coinvirtiendo junto a sus inversores en cada operación.
29inversores involucrados
9operaciones en cartera
Siemprecoinversión del gestor
La firma
Especialistas en situaciones complejas con respaldo inmobiliario
Mentoris Capital es una firma de inversión y gestión especializada en oportunidades inmobiliarias complejas, principalmente deuda hipotecaria (NPL), subastas y cesiones de remate.
Analizamos cada operación de forma independiente y definimos desde el inicio la estrategia jurídica, financiera e inmobiliaria que permite recuperar la inversión y generar valor.
Dónde invertimos
Tres vías de acceso a oportunidades con descuento
El activo y su valor son el punto de partida. La estructura jurídica determina cómo entramos y cómo recuperamos el capital.
Subastas
Adquisición directa de activos en procedimientos judiciales o administrativos, con análisis previo de cargas, posesión y salida.
Cesiones de remate
Adquisición de posiciones adjudicatarias antes de su formalización, con descuento frente al valor del activo.
Cómo actuamos
Una gestión activa, cercana y resolutiva
Tratamos cada operación como un caso individual, no como una línea más de una cartera.
- 01
Analizamos
Activo, deuda, cargas, ocupación y alternativas de salida.
- 02
Invertimos
Capital propio junto a coinversores, operación por operación.
- 03
Gestionamos
Procedimiento, negociación, activo, reformas cuando aportan valor y comercialización.
- 04
Recuperamos
Mediante acuerdo, cobro de la deuda, adjudicación o venta.
Portfolio en gestión
Una cartera diversificada por producto y calendario
Información agregada de los planes de negocio originales. Las cifras previstas no representan resultados realizados ni garantizados.
9operaciones en curso
€2,693 Mcapital total previsto
€761,7 milbeneficio agregado previsto
28,3%ROI agregado previsto
5 NPL1 subasta3 cesiones de remate
Operación cerrada
Alejandro Sánchez 27 · Madrid
Tras ganar la subasta y adjudicarnos la vivienda, recuperamos la posesión y vendimos sin reforma al concluir que la mejora no generaba valor suficiente. La venta alcanzó €150.000 netos.
Este caso refleja una operación concreta y no es representativo ni garantiza resultados futuros.
Plan originalResultado real
Capital€129.243€107.863
Beneficio€17.657€42.137
ROI13,66%39,06%
Plazo12 meses6 meses
Por qué Mentoris
La rentabilidad nace en la compra y se protege durante toda la gestión
Disciplina inversora
Fijamos un precio máximo antes de comprar, definimos escenarios alternativos y controlamos de forma continua plazos, costes y retorno.
Acceso y precio de entrada
La experiencia y la red construida durante más de 30 años permiten acceder a grandes fondos y servicers donde se originan oportunidades. Comprar bien es la primera condición para generar rentabilidad.
Trato directo y acuerdos amistosos
Priorizamos siempre las soluciones acordadas con deudores y ocupantes. Las resoluciones judiciales son el último recurso. Detrás de cada operación hay personas, y comprender su situación permite alcanzar acuerdos más humanos, rápidos y eficientes.
Alineación real
Mentoris coinvierte con capital propio en todas las operaciones. El resultado del gestor está directamente vinculado al resultado de los inversores.
Experiencia
Rigor institucional aplicado a una gestión ágil
Xabier Barrondo
Fundador de Mentoris Capital y profesional inmobiliario con más de 30 años de experiencia en inversión, financiación, desarrollo y gestión de activos en España, Francia e Italia.
Fue director general de Gmp Property SOCIMI entre 2013 y 2025. Anteriormente ocupó posiciones directivas en GE Real Estate, Metrovacesa y Carrefour / Centros Shopping.
€5.500 Mcartera bajo responsabilidad en GE Real Estate
€455 M → €1.600 Mevolución del equity de Gmp bajo su dirección, equivalente a 3,5 veces
30+ añosde experiencia inmobiliaria
Relación con inversores
Invertir sin asumir la gestión directa
Contrato por operación
La relación se formaliza mediante un contrato de cuentas en participación que regula aportaciones, gastos, reparto del resultado, duración estimada y riesgos.
Seguimiento trimestral
Cada inversor recibe información periódica sobre los hitos jurídicos, operativos y económicos de la inversión.
Protección adicional
En caso de fallecimiento o incapacidad permanente del gestor, la cobertura prevé la devolución del capital aportado por el inversor, sujeta a las condiciones de la póliza. La participación económica en la operación permanece vigente, ya que las operaciones de Mentoris continúan en curso.
Contacto
Conversemos sobre tu próxima inversión
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